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成高层价格标配多盘新房源推售在即

来源: 2018年10月28日

肥东1.2万/㎡成高层价格标配 多盘新房源推售在即

原创资讯 限购初始,县区因不在政策范围内而火爆起来,大量购房者涌入县区购房,而今一月过去,肥东的现状又是怎样呢?

均价1.2万/㎡ 肥东房价超经开

肥东最新备案情况

9.23土拍万科以1650万/亩拿下肥东297亩超大地块,把肥东的地王记录整整拉高了近700万/亩,土拍刚刚结束,便有万科地块旁某盘立涨3千的消息传出

成高层价格标配多盘新房源推售在即

,可以说万科的入驻让肥东房价涨了第一波。随后在10月赶来的限购则成了最大因素,大量投资客和购房者涌入三县,十一黄金周肥东无论是房价还是销量都在步步高升。

根据11月1日合肥物价局最新备案数据显示,当日备案的肥东县Y盘均价14000元/㎡,经开区J盘均价为13988.13元/㎡。虽然只是微弱的差距,但县区价格超过市区,当真是少见的事情,虽然是洋房与高层的对比,但不得不说的是,在市区受限价令的约束的情况下,县区房价正在步步紧逼。

新房产实地探盘发现,肥东多个盘的毛坯高层价格都在12000元/㎡左右,以本地房企大户的F盘为例,该盘在10月25日刚刚加推二期房源,推出1#号、9#号两栋,其中1#号楼为洋房,均价13000元/㎡,9#号楼为高层,均价12000元/㎡。

限购以前作为肥东房价标杆的Y盘,十一之后的开盘价格也达到了13000元/㎡,涨幅达1500元/㎡,不过比起多盘动辄2000元/㎡的涨幅来说,这已经是良心价了。

走访中只有某公寓项目的M盘没有涨价,该盘刚刚于11月1日加推10#号楼的7层、8#号楼的9层,价格仍维持在限购以前的8000~9000元,但因该项目是40年产权的小户型公寓,所以参考价值不是很大。

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