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肥西某盘3000套刚需房待入市售价或仅在

来源: 2018年10月27日

肥西某盘3000套刚需房待入市 售价或仅在万元每平

原创资讯 每年春节前后,受返乡置业潮的影响,合肥周边三县楼市都会相对平日更加热闹。而今年,肥西县由于区域可售房源量较少的原因

肥西某盘3000套刚需房待入市售价或仅在

,显得有些平静。不过,这一现象有望在春节过后有所变化。

区域某42万方大盘新品预约 2893套刚需房待入市

据本站了解,目前区域内某X大盘新品正在预约当中,今年上半年就将会推出新品,除了能够供应大量房源之外,与区域内其他楼盘相比,该盘“亲民”的售价又或将成为今年刚需置业肥西的“救命稻草”。

该盘规划信息

从上某相关人士公布的项目信息来看,该盘总占地面积14.5万平米,建筑面积42万方,其中地上建筑面积32万方,地下建筑面积10万方,总投资达30亿,无论是项目体量还是投资金额都堪称实实在在的巨无霸项目。

项目的主要建设内容为住宅和商业配套,最受关注的住宅区体量则多达30.16万方,共将建有27栋楼,且都是高层建筑,总房源量为2893套,可容纳总人数约9165人。

而房源户型主要有3种,分别是89㎡、114㎡以及128㎡。按照规划,89㎡户型房源量最多,达到1445套,占比50%;而114㎡户型则有808套,占比27%;128㎡的大户型则有640套,占比23%。从不同房源户型配比来看,该盘仍以刚需户型为主,由此也可推断该盘后期仍将主打刚需客群,售价方面必定不会太高。

未来售价或在1万元/㎡ 较前期房源价格略有上涨

从项目区位来看,与桃园工业园相连,西南与紫蓬镇接壤,东南毗邻肥西县域。目前该盘前期一期、二期、三期工程均已开发建设,一期已经于12月份正式交房,少量业主已经入住。二期主体工程已经完工,三期正在建设当中,其商业区已有商家入驻。一旦四期建设完成,将与前期项目连成一片,共同成为肥西县首屈一指的“明星”项目,因此,该盘对于购房者号召力也不可小觑。

去年8月份,该盘三期最后6栋房源认筹时,客户量就多达3000多组,作为肥西县当时仅剩的“8字头”楼盘,销售相当火爆。

该盘此前火爆认筹场面

不过,等待四期房源的购房者恐怕无法奢望再以“8字头”购买该盘了。去年7月31日,该项目居住地块成交单价达到852.05万/亩,楼面价5809.42元/平,从拿地成本价计算,项目未来售价最低或在1万元/㎡。

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