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黄怒波中国房价大涨大跌的可能性都不大

来源: 2018年08月03日

黄怒波:中国房价大涨大跌的可能性都不大

核心提示:目前,中国新的领导班子已经确定,对于很多人期待的房地产调控政策松绑,中坤集团黄怒波认为这种可能性几乎没有,至少在短期内限购政策不会取消,对于中国房价,他认为不存在大涨大跌的可能性。

11月16日在财新峰会上,中坤集团董事长黄怒波表示,短期来看不要期望“十八大”以后限购政策会退出,二三线城市出现了存量房比较多的问题。

黄怒波表示,就住宅市场来说,现在做企业来说,从短期来看,他的看法是不要期望“十八大”以后限购政策会退出。新一届政府会有自己的控制力,但是不能寄希望于我们想要的市场政策再回来。目前这种行政调控的方式,作为房地产商来看还是会持续下去。

黄怒波认为,长期来看房地产行业一定会变化的。目前房价想急着掉下来不可能,再上去也不太可能,到最后,从长期走到正常的行业。很多的政府苗头已经出来了,可能会加大税收这部分

黄怒波中国房价大涨大跌的可能性都不大

,加大别的部分,让房地产商暴利会平衡下来,各种的手段,再把保障房一定会做下去。

在黄怒波看来,三线不限购的城市,实际上存在一个过量的问题。“我们拿到一块地,发现周边那么多大企业,做了那么多面积,卖四年,五年,在一个一百万城市的人口也卖不完,你会发现实际二三线城市出现了现有的存量房比较多的问题。所以这个方面我想住宅市场这几年内还是一个比较低迷的状态,做投资也未必去选择。所以我们住宅就不去碰了。”

点评:当一线城市的房地产行业房源趋于饱和的时候,很多房企开始向二三线城市转移,目前,二三线城市存量房过量的问题也在凸显,供过于求成为事实。

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