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8周合肥楼市八个区房价下跌政务单价跌60

来源: 2018年09月22日

8周合肥楼市:八个区房价下跌 政务单价跌6000多元

核心提示

2016年第8周(2月14日-20日),合肥九大区住宅备案了1461套,环比大跌26.7%,日均备案209套,比起第周的日均142套来说,却是大涨46.7%,均价9035.8元/㎡,环比下跌6.0%。

一、2016年第8周合肥楼市行情综述

近四个月内合肥市区住宅单周备案与均价走势

数据资讯 2016年第8周(2月14日-20日)合肥市共备案3170套,环比略涨2.1%,均价8244.2元/㎡,环比下跌4.1%。(备注:含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

其中,九大区住宅备案了1461套,环比大跌26.7%,日均备案209套,比起第周的日均142套来说,却是大涨46

8周合肥楼市八个区房价下跌政务单价跌60

.7%,均价9035.8元/㎡,环比下跌6.0%。

二、2016年第8周合肥市区住宅备案与均价走势

2016年第8周合肥市住宅备案与均价趋势

合肥市区住宅备案:1461套

第8周合肥市区住宅备案了1461套,环比大跌26.7%,日均备案209套,比起第周(1月31日-2月13日)的日均142套来说,却是大涨46.7%。

九大区中,新站区356套夺得九区第一,是唯一超300套以上区域,第二是滨湖区260套,第三是庐阳区240套,这三个是超200套以上区域,另外,政务区仍是最低,只有51套。

涨跌环比呈现“四涨五跌”态势,新站区环比涨幅最高,达到52.1%,主要是陶冲湖城市广场项目集中备案109套影响;其次是庐阳区和政务区,涨幅都在三成以上,庐阳区的华地森林湖和政务区的文一名门首府均备案量超过30套;经开区环比涨幅最低,只有7.5%。

跌幅方面,滨湖区跌幅最高,达到70.2%,从872套跌至260套,主要是区域内联投中心书城备案大幅缩水,从531套缩水至43套,致使滨湖区备案量大跌;其次是蜀山区和瑶海区跌幅都在两成以上,但备案量仍保持在百套以上。

合肥市区住宅房价:9035.8元/㎡

第8周合肥市住宅均价为8244.2元/㎡,这一均价含长丰、肥东和肥西,而剔除这三个县域数据之后,市区住宅均价9035.8元/㎡,环比下跌6.0%,是近五周以来最低。包河区、高新区、政务区和滨湖区仍保持在万元以上,但政务区却受到个盘影响,单价每平米下跌6000多元。

均价环比仅新站区出现上涨,另外八个区均表现大跌。新站区从6593.5元/㎡涨至7321元/㎡,单价涨了784.7元/㎡,涨幅为12.0%,陶冲湖城市广场是主力盘,均价7350.5元/㎡从而拉高新站区均价。

除此之外,八个下跌区域中政务区跌幅最高,达到33.6%,仅有12017元/㎡,第周区域销冠当代ΜΟΜΛ本周大幅缩水仅有8套,而文一名门首府34套成为区域主力,因此大幅拉低了政务区均价;而均价跌幅超过10%的区域还有瑶海区、经开区和滨湖区,单价下跌均在千元左右,这三个区也是区域内较低的楼盘作用,像瑶海区的文一名门皇马均价仅有6043.8元/㎡,经开区的金大地时代天街均价8950元/㎡,文一名门湖语均价10500.4元/㎡。

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