房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

合肥小区门禁栏杆砸人物业被起诉败诉赔付4

来源: 2018年09月22日

合肥小区门禁栏杆砸人物业被起诉 败诉赔付4千余元

核心提示:去年,合肥某男子到一小区看望母亲,却被门禁处的电动档车器砸伤,因协商赔偿未果,将物业公司告上法庭。

眼下,越来越多的小区通过感应刷卡的电动挡车器实行人车分行的门禁管理,可这电动档车器也会“闯祸”。合肥市民刘先生就不幸中招被电动档车器砸伤,最终他拿起了法律武器并获得了赔偿。

2012年9月1日,刘先生驾驶摩托车到一小区探望母亲,该小区门口设置了电动挡车器。刘先生到达小区门口时,前方有一辆汽车正通过小区大门,电动挡车器的栏杆抬起,刘先生随即紧跟汽车欲从电动挡车器的栏杆下方进入小区。但就在刘先生通行过程中,电动挡车器的栏杆落下并将其下颌砸伤。刘先生与该小区的物管公司因赔偿问题未能达成一致,便将其诉至庐阳区人民法院要求赔偿。

庭审中刘先生认为,该小区的电动挡车器栏杆设置不当,且当值门卫操作严重不合理,不顾及正在驶入的车辆,突然快速放下栏杆致使其受伤。而小区物管公司则认为,本案所涉门禁系统的栏杆通道是汽车通道,须刷卡进入,前车过去,栏杆会自动感应落下。刘先生所称栏杆设置不当以及门卫操作不当与事实不符,且栏杆的显著位置上张贴了“一车一挡”“刷卡出入”等警示牌。刘先生无通行卡,未戴安全头盔骑摩托车紧跟汽车闯关进入才造成事故的,因此物管公司不承担赔偿。

庐阳区人民法院经审理认为,本案属于物件损害纠纷,根据《侵权法》规定,适用过错推定。电动挡车器栏杆降落将刘先生砸伤,物管公司作为该小区的管理人,如不能证明自己没有过错,则应当承担侵权。法院还查明,该小区使用的电动挡车器系统可以通过手动控制栏杆的开停,或通过辅助设备实现防砸保护功能。据物管公司陈述,刘先生进入小区时,门口有保安,虽有手动控制栏杆的功能,但保安未采取措施。物管公司作为小区的管理人,应当知晓电动挡车器的工作原理,其未对小区的设施设备尽到谨慎的管理义务,且未能举证证明自己不存在过错,故应当对刘先生的损失承担赔偿。同时,刘先生作为完全民事行为能力人,驾驶摩托车进入小区,在未确定电动挡车器栏杆状态的情况下紧跟前车通行,未对自身安全尽到注意义务,亦应承担相应的,法院酌情确定物管公司和刘先生分别承担70%、30%的。

据此,法院判决物管公司赔偿刘先生各项损失4000余元。本案宣判后,双方均未上诉。昨天,了解到,刘先生已从物管公司拿到了赔偿款。

点评:目前小区门禁系统越来越先进

合肥小区门禁栏杆砸人物业被起诉败诉赔付4

,但是物业工作人员不能仅仅依靠这条系统自行运行,需要进行管理义务。

随机文章