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央视重磅40年产权公寓到期后或被国家无偿

来源: 2018年07月21日

央视重磅:40年产权公寓到期后或被国家无偿收回

随着北京公布“商住房”政策全面收紧,央视财经频道又在一则报道中给全国的商改住项目浇了盆冷水——在央视的报道中,法学专家称:所谓的商住房,40年或50年产权到期后无法自动续期,若申请续期被驳回,不仅土地收归国有,连房子都有可能被国家收回。

央视报道截图

央视报道截屏按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法:由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回

央视重磅40年产权公寓到期后或被国家无偿

,连房子也可能会被国家无偿收回。

所以,买40年产权公寓的要哭晕在厕所了,还想投资的话,那真的不现实了。要知道,除了产权,物业费水电费也是一大笔开销,作为一个没钱买房租房为主的90后,深知水电费和物业费其实也占据了房租的很大的一部分支出,换做是你,你愿意租住高价高水电物业费的房子吗?

哭晕在厕所

也许你可能不在乎,可是物业费的差距也是不一样的,大家都知道合肥住宅物业费用最低的标准是1.44元/平米/月,但是商业物业的费用有3元/平米/月,甚至还有5元/平米/月,假设同样是50平米的小户型70年产权的一年公寓物业费:50*1.44*12=864元40年产权的一年公寓物业费:50*3*12=1800元按照这个价格来算的话,一年就有1000多块钱的差距,这可能还是最低的价格。1000多块钱至少可以买4支YSL口红好么!?

因此,对于手有闲钱想要投资的人来说,除了公寓还能投资啥?写字楼!虽然写字楼可以投资,但是,不是所有的写字楼都有投资价值。

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